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宁远县自然资源局关于泠江河至乐家片控制性详细规划批前公示

2021-06-10 09:12:21 作者:宁小房 来源:宁远县自然资源局 点击 评论

        为强化城市规划在城市发展中的战略引领与刚性管控作用,科学引导泠江河至乐家片的开发建设,我局组织编制了《泠江河至乐家片控制性详细规划》。为使本次规划成果更加科学、合理,符合城市发展实际,保障公众参与规划制度的落实,根据《中华人民共和国城乡规划法》相关要求,现将《泠江河至乐家片控制性详细规划》方案进行批前公示,征求社会各界和全体市民的意见和建议,公示内容如下:

       宁远县泠江河至乐家片控制性详细规划总图及其他;

       图纸数量:3张(详见附件)

       图纸名称:土地利用规划图、公共服务设施规划图、道路交通规划图。

       本公示30天,期限从2021年5月28日至2021年6月26日。根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定,行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩,并有要求听证的权利。如有意见与建议,应在公示期内以电话、短信、署名书面等方式告知宁远县自然资源局,提出听证申请,逾期未提出的,视为放弃听证权利。

       联系人:黄女士

       联系电话:0746-7321195

       邮箱:nyxzrzyj7222425@163.com

       附件:泠江河至乐家片控规公示图

宁远县自然资源局

2021年5月28日

《泠江河至乐家片控制性详细规划》

公示

一、基本情况

       本次规划用地范围分为两部分,第一部分南起泠江河,北至城北路,东起舜帝广场以东465米,西至县辉腾纸业厂,第二部分为石板塘农机大市场区域,规划总用地面积约706.69公顷。

二、功能与规模

       本次规划园区功能定位为:(1)一个承载历史、文化荟萃的老城核心区;(2)一个生态宜居、温馨浪漫的生活配套服务区;(3)一个充满诗意、绿色开放的创新活力区。

发展规模:(1)人口规模:本片区按4.0万人的规模控制建设容量;(2)用地规模:规划区规划总用地为706.69公顷,其中符合城市总体规划的城市建设用地为401.78公顷。

三、用地布局

       总体布局:本片区总用地面积706.69公顷,符合城市总体规划的城市建设用地为 401.78公顷,占城乡用地的56.85%,村庄建设用地7.82公顷,占城乡用地的1.11%,非建设用地280.78公顷,占城乡用地的42.04%。城市建设用地中居住用地总量为120.83公顷,占城市建设用地比例为30.08%;公共管理与公共服务设施用地63.70公顷,占城市建设用地比例为15.83%;商业服务业设施用地总量为75.69公顷,占城市建设用地比例为18.84%;工业用地15.08公顷,占城市建设用地比例为3.75%;物流仓储用地2.03公顷,占城市建设用地比例为0.51%;道路与交通设施用地71.61公顷,占城市建设用地比例为17.82%;公用设施用地1.08公顷,占城市建设用地比例为0.27%;绿地与广场用地43.36公顷,占城市建设用地比例为10.79%。

四、道路交通

       规划路网骨架为“四纵四横”的网络结构。“四纵”:指S323改线、重华北路、九嶷北路和永连公路。“四横”指环城北路、崇德路-体育路、娥皇路-内环路-仪凤路-昌盛路和舜帝中路-泠江东路。

五、公共服务设施

       规划规划行政办公用地10.82公顷,占城市建设用地比例为2.69%;文化设施用地0.17公顷,占城市建设用地比例为0.04%;体育设施用地3.57公顷,占城市建设用地比例为0.89%;教育科研用地42.19公顷,占城市建设用地比例为10.50%;医疗卫生用地5.97公顷,占城市建设用地比例为1.48%;文物古迹用地0.98公顷,占城市建设用地比例为0.24%。

六、绿地系统规划

       规划绿地与广场面积43.36公顷,占城市建设用地面积的10.79%。其中规划公园绿地36.10公顷,规划防护绿地4.82公顷,规划广场用地2.44公顷。

七、五线控制规划

(1)红线控制内容:控制规划片区道路的边界、道交叉口坐标。

(2)绿线控制内容:控制规划片区公共绿地和防护绿地的位置、边界、规模、控制指标和建设要求。其中城市公共绿地主要包括城市公园、社区公园和街旁绿地三种类型;防护绿地包括工业、市政设施隔离绿化带等。

(3)蓝线控制内容:控制规划片区水系边界。

(4)黄线控制内容:控制规划片区的社会停车场、消防站、汽车站场、垃圾中转站、消防站等用地的控制界线、控制点坐标。

(5)紫线控制内容:控制规划片区内的历史文化街区核心保护区及建设控制地带边界;控制宁远文庙、宁远贞节坊、濂溪祠、六桂楼、雪矶钓台石刻、全国抗日阵亡将士纪念碑、正街民居、东溪石刻、老八间教室(含古樟)、宁远县汽车站等文保单位的控制界线、控制点坐标。

八、综合防灾规划

       消防规划:规划区内设有1处消防设施,即宁远县公安消防大队,消防依靠其解决。在文庙广场设置一处消防所,以保障历史城区的消防安全。

       防洪排涝:规划防洪按照50年一遇标准设防;排涝标准按照10年一遇设防,暴雨24小时雨量24小时排干。

       人防规划:规划人防工程面积4.08万平方米,人防指挥部设于南部新城,重点防护行政办公区、综合医院、消防队、学校等重要设施。

       抗震规划:一般工业与民用建筑和抗震措施按《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)(2016版)六度标准设防。生命线及主要工程系统(包括供电、供水、供气、通讯、消防、医疗等)关键的生产用房和大型公建构造措施应按七度标准设防。全国重点文物保护单位,抗震措施应按七度设防;省、市级文物保护单位,抗震措施宜按七度设防。

       附件: